জমির সঠিক হিসাব বা পরিমাপ করার জন্য বিশ্বজুড়ে বর্তমানে বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করা হচ্ছে। তবে আপনাকে আপনার জমির যথার্থ ব্যবহার এবং উপযোগিতা পাওয়ার জন্য জমির সঠিক হিসাব জানা জরুরি। আজকের এই লেখায় জমির হিসাব বের করার নিয়ম নিয়ে আলোচনা করা হবে।
একটি জমির আয়তন বিভিন্ন ইউনিট যেমন একর, হেক্টর, বর্গফুট বা বর্গ মিটার ব্যবহার করে পরিমাপ করা যেতে পারে। জমির পরিমাপ করার জন্য দুটি আন্তর্জাতিক মান: ইম্পেরিয়াল (ফুট, একর) এবং মেট্রিক (মিটার, হেক্টর)।
জমির হিসাব বের করার নিয়ম
আপনাদের সুবিধার্থে জমির হিসাব বের করার নিয়ম নিয়ে নিচে আলোচনা করা হলঃ
একর এবং হেক্টর হল বড় পরিমাপ ইউনিট যা বেশিরভাগই বন এবং কৃষিজমির মতো জমির বৃহত্তর এলাকার জন্য ব্যবহৃত হয়। ফুট এবং মিটার জমির ছোট প্লট পরিমাপ করতে ব্যবহৃত হয়, উদাহরণস্বরূপ শহরে, যেখানে আপনি একটি পারিবারিক বাড়ি তৈরি করতে চাইতে পারেন সে জমির হিসাব ফিট বা মিটারে হবে।
একটি প্লটের আকার বিভিন্ন কারণে পরিবর্তিত হতে পারে তবে ভূমি বিভাগ অনুসারে, বাড়ি নির্মাণের জন্য উপযুক্ত প্লটটি ৫০x ১০০ ফুট যা একটি ছোট যৌগের সাথে একটি স্ট্যান্ডার্ড হাউসকে সামঞ্জস্য করতে পারে।
হেক্টর
একটি হেক্টর, ১০০মি x ১০০মি বা ৩২৮ ফুট x ৩২৮ ফুট বা ১০,০০০ sqm পরিমাপ করে, সবচেয়ে কম পরিচিত মেট্রিক ইউনিট। এটি প্রায় আড়াই একর জায়গা জুড়ে রয়েছে ১৫টি প্লট। সম্ভাব্য ক্রেতা এবং এস্টেট ডেভেলপাররা প্রায়শই ইউনিটটি কী হওয়া উচিত তা নিয়ে দ্বন্দ্বে থাকে।
একর
এক একর, প্রায় একটি স্ট্যান্ডার্ড ফুটবল মাঠের সমতুল্য, ভূমি বিক্রেতাদের দ্বারা জনপ্রিয়ভাবে ব্যবহৃত পরিমাপের স্ট্যান্ডার্ড ইউনিট। এটি মোট ৪,০৪৬ বর্গমিটার বা ৪৩,৫৬০ বর্গ ফুট জমি প্রদানকারী যে কোনও আয়তক্ষেত্রাকার প্লটের পণ্য। এক একর ৬ টি প্লট নিয়ে গঠিত যার প্রতিটি ৬০ x ১২০ ফুট পরিমাপ করে। এক একর এক হেক্টরের প্রায় ৪০ শতাংশ।
জমি পরিমাপ করার পদ্ধতি
জ্যামিতিক পদ্ধতি
এই পদ্ধতিতে বিজোড় আকৃতির প্লট বা জমি জরিপ করা হয় এবং গ্রাফ পেপারের উপর প্লট করা হয়। প্লটের এলাকাটি তখন জ্যামিতিক পরিসংখ্যানে বিভক্ত করা হয় যার এলাকা আমরা সূত্র দ্বারা গণনা করতে পারি।
প্রথমত, মানচিত্রে পরিষ্কারভাবে চিহ্নিত করা যেতে পারে এমন বৃহত্তম আকারের ভূতাত্ত্বিক চিত্রটি তৈরি করা হয়, তারপরে ছোট আকারগুলোকে অনুসরণ করা হয়, যতক্ষণ না সম্পূর্ণ স্থানটি কম বা বেশি দখল করা হয়।
এই সমস্ত পরিসংখ্যানের নির্দিষ্ট ভাবে জমির আকার গণনা করা হয়, যা তারপর মোট এলাকার সাথে একসাথে যোগ করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ:
আয়তক্ষেত্রের ক্ষেত্রফল: দৈর্ঘ্য x প্রস্থ
বর্গক্ষেত্রের আয়তন: দৈর্ঘ্য x দৈর্ঘ্য
ত্রিভুজ এলাকা: ০.৫ x বেস x উচ্চতা
ট্র্যাপিজিয়ামের এলাকা: ০.৫ x (দৈর্ঘ্য ১ + দৈর্ঘ্য ২) x উচ্চতা
মানচিত্রে প্ল্যানিমিটার ব্যবহার করা
একটি গ্রাফিকভাবে প্রতিনিধিত্বকারী প্ল্যানার অঞ্চলের অঞ্চলগুলি পরিমাপের জন্য প্ল্যানিমিটার নামে একটি ছোট ডিভাইস ব্যবহার করা হয়। প্ল্যানিমিটার সমস্ত নিয়মিত এবং অনিয়মিত আকার পরিমাপ করতে পারে। আপনাকে যা করতে হবে তা হ’ল যে কোনও সময়ে এটি পিভট করা এবং তারপরে আপনি যে অঞ্চলটি পরিমাপ করতে চান তার পরিধি জুড়ে শেষ পিনটি চালনা করা। এটি একটি নমনীয় লিঙ্কেজ পেয়েছে যা এটিকে সমস্ত দিক থেকে কোনও প্রচেষ্টা ছাড়াই সরানোর অনুমতি দেয়।
তবে একটি প্ল্যানিমিটার ব্যবহার করা কেবল তখনই দরকারী যদি আপনার কাছে এলাকার মানচিত্র থাকে। আজকাল আপনি Google Earth, wikimapia, এবং অন্যান্য অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে উচ্চ রেজোলিউশনের ফটো পেতে পারেন। আপনি বিভিন্ন লাইনের মাত্রা এবং কোণগুলি বুঝে আপনি নিজের মানচিত্রটিও আঁকতে পারেন এবং পরে একটি প্ল্যানিমিটার ব্যবহার করে এটি পরিমাপ করতে পারেন।
একটি সমস্যা যা ঘটতে পারে তা হ’ল স্কেল। প্ল্যানিমিটারটি তার নিজস্ব স্কেল বা বর্গ মিটারে জমি পরিমাপ করে দেবে এবং আপনাকে এটি আপনার নিজের ইউনিটে রূপান্তর করে দিবে। মানচিত্র হাতে নিয়ে সেখানে পরিচিত এলাকাটি চিহ্নিত করে বা মানচিত্রের মধ্যে একটি ছোট বর্গক্ষেত্র অঙ্কন করে আপনি মানচিত্রের স্কেল অনুপাতটি জানেন বলে আপনি তার এলাকা গণনা করতে পারেন। তারপরে আপনি এটির উপর দিয়ে প্ল্যানিমিটারটি চালিয়ে মূল্যায়ন করতে পারেন।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বর্গক্ষেত্রটি ৩০০ বর্গফুট হয় এবং প্ল্যানিমিটার এটি 1.5 বর্গ মিটার হিসাবে পরিমাপ করে তবে ১ m2= ২০০ বর্গ ফুট হবে।
মিজার উইল ব্যবহার করা
একটি মিজার উইল জমি পরিমাপের আরেকটি পদ্ধতি। এটি একটি একক সাইকেল চাকার মতো নির্মিত, এটি পরিমাপ করার জন্য জমির সমস্ত প্রান্ত জুড়ে চালানো হয় এবং আপনি যখন প্রারম্ভিক বিন্দুতে পৌঁছান তখন এটি নির্বাচিত ইউনিটগুলিতে পয়েন্ট করে দেয়।
গ্রাফ পেপার ব্যবহার করা
এই পদ্ধতিতে মানচিত্রটি একটি স্বচ্ছ শীটে সুপারইম্পোজ করা হয় বা আপনি একটি স্বচ্ছ স্লাইডে একটি ফটোস্ট্যাট নিতে পারেন। তারপরে এটি একটি উপযুক্ত আকারের গ্রাফ কাগজের উপর রাখা যেতে পারে এবং একসাথে ক্ল্যাম্প করা যেতে পারে। যেহেতু গ্রাফের প্রতিটি বর্গক্ষেত্রের এলাকা জানা যায়, বর্গের আনুমানিক সংখ্যাও পরিমাপ করা যায়।
জিপিএস ব্যবহার করা
জিপিএস গ্লোবাল পজিশনিং সিস্টেমের জন্য দাঁড়িয়েছে এবং স্যাটেলাইটের সেটগুলি নিয়ে গঠিত যা আপনি যখন হ্যান্ড হেল্ড রিসিভার ব্যবহার করেন তখন আপনার স্থানাঙ্ক দেয়। এটি আপনার অবস্থানকে ১ মিটারের মধ্যে নির্ভুলতার সাথে স্থানাঙ্ক দেয়। এটি বড় ভূমি অঞ্চলে খুব দরকারী যেখানে আপনি প্রতিটি প্রান্তে যেতে পারেন এবং স্থানাঙ্কগুলি নোট করতে পারেন এবং পরে জমিটি পরিমাপ করতে পারেন।
এরিয়েল ফটোগ্রাফ ব্যবহার করা
জমি এলাকার এরিয়েল ফটোগ্রাফগুলি একটি প্ল্যানিমিটার ব্যবহার করে বা উপযুক্ত স্কেল ব্যবহার করে গ্রাফ পেপার ব্যবহার করে পরিমাপের জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে। ভূমি জরিপে এরিয়েল ছবিগুলি খুব দরকারী। এটি খুব দরকারী যদি জমির দৃশ্যমান চিহ্ন থাকে বা সঠিকভাবে দেখা যায় বা বৈপরীত্য থাকে।
শেষ কথা
আজকের লেখায় আপনারা জমি হিসাব বের করার নিয়ম সম্পর্কে সব ধরনের তথ্য পেয়েছেন, আশা করি এখন থেকে নির্ভুলভাবে আপনারা জমি হিসাব করতে পারবেন।
বিভিন্ন তথ্য পাওয়ার জন্য আমাদের ওয়েবসাইটে সাথেই থাকুন। ট্রেড লাইসেন্স করার নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পারবেন আমাদের এইখানে।
